南國置業近日發布重大資產出售暨關聯交易實施情況報告，披露其向控股股東電建地產全資子公司上海瀧臨轉讓房地產開發及租賃業務相關資產與負債的最新進展。根據中天和出具的評估報告，以2025年4月30日為基準日，標的資產評估價值為負29.34億元。經雙方協商，最終確定交易對價為1元，由上海瀧臨以現金支付。
交易雙方于2025年11月30日簽署《資產交割協議》，明確該日為資產交割日。協議約定，自交割日起，標的資產相關的全部權利、義務及風險均由上海瀧臨承擔，無論是否完成法律上的變更登記手續。南國置業需在交割日或協議簽署日孰晚之日前，向上海瀧臨交付標的資產相關的文件和資料。對于交割日后第三方提出的與標的資產有關的任何請求或要求，均由上海瀧臨負責處理并承擔相應責任，南國置業將予以配合。
截至報告書出具日，17家標的公司中已有16家完成股權變更的工商登記手續，剩余1家湖北南國創新置業有限公司的股權過戶正在推進中。根據協議，對于尚未完成工商變更登記的標的股權，雙方已在交割日完成交接，并持續推進相關手續。標的股權的各項權利、義務、損失、責任、風險及收益均自交割日起轉移至上海瀧臨。
在債權處理方面，南國置業已向標的債權涉及的主要債務人發出轉讓通知，并將相關文件交付上海瀧臨。雙方已完成標的債權的全部交割工作。對于交割日前南國置業收到的債務人清償款項，交易雙方已在本次交割中進行賬務處理。因此，標的債權已正式轉移至上海瀧臨。
債務轉移方面，南國置業已償還或取得債權人同意函涉及的債務金額合計115.82億元，占截至2025年4月30日需轉移債務總額的99.99%。截至報告書出具日，未收到任何債權人明確表示不同意債務轉移的書面文件。對于交割日前南國置業已向債權人清償的款項，雙方已在賬務處理中予以確認；對于已取得同意函的債務，相關文件已交付上海瀧臨；對于尚未取得同意函的債務，協議已明確由上海瀧臨承擔最終責任。因此，標的債務已實質轉移至上海瀧臨。
