上海南京西路核心地段即將迎來一座全新的商業地標。2025年12月12日，恒隆地產有限公司與上海九百（集團）有限公司正式簽署合作協議，共同運營位于南京西路1038號的原梅龍鎮廣場項目。這一地處上海黃金商業圈的標志性建筑，將通過全面升級改造，打造成為集零售、酒店與辦公空間于一體的綜合性商業綜合體。

根據規劃，該項目總建筑面積約125219.20平方米，總投資達22億元。改造工程由九百集團主導實施，涵蓋幕墻更新、室內裝修及結構加固等綜合改造內容。施工銘牌顯示，項目已于2025年7月4日正式開工，預計2028年7月3日竣工。此次改造旨在通過高品質空間重塑，提升區域商業能級，推動南京西路商圈迭代升級。

恒隆地產通過20年營運租賃形式獲得該項目運營權，新增約96000平方米建筑面積，使其在南京西路的項目總規模擴大至約312335平方米。這一數字包含正在建設中的恒隆廣場三期擴建項目，預計明年三季度將陸續投入使用。從恒隆廣場至南京西路1038號的片區，構成上海零售及生活時尚中心的核心區域，此次合作將進一步鞏固其市場地位。

項目定位聚焦新一代消費群體，致力于打造融合文化底蘊與前沿潮流的沉浸式體驗空間。運營方計劃引入全球領先時尚品牌與新興消費力量，構建全新社交樞紐。簽約儀式現場，恒隆地產高級董事彭兆輝表示，項目將按照國際地標標準打造，提供多元化場景體驗，目標成為全國時尚消費的朝圣之地。他強調，項目不僅要提升恒隆自身競爭力，更要推動整個南京西路商圈向世界級水平邁進。

九百集團董事長許騂指出，南京西路是上海的城市名片，此次項目推進既響應了靜安區"南京西路高端服務引領發展軸"的戰略規劃，也標志著集團高質量發展邁入新階段。他透露，將以該項目為契機，深度參與中央活動區建設，在文商旅融合、消費場景創新及國際品牌引進等領域持續發力。目前，施工區域已設立圍擋數月，東側地下停車場出入口可見工人正在作業。

值得關注的是，原梅龍鎮廣場所在的"梅泰恒金三角"商業格局正經歷深刻變革。隨著伊勢丹百貨于2024年6月30日正式閉店，這個陪伴上海人27年的時尚地標退出歷史舞臺。而此次恒隆與九百集團的合作，標志著南京西路商圈進入新的發展階段，傳統商業空間正通過轉型升級煥發新生機。