大連萬達商業(yè)管理集團近期正就旗下美元債券的條款調整展開積極溝通。根據(jù)公開信息披露，該公司計劃對2026年2月13日到期的4億美元有擔保債券提出修訂方案，核心內容包括將到期日延長兩年至2028年2月13日，同時保持11%的票面利率及半年付息機制不變。

此次調整方案還涉及降低萬達香港的最低總股本要求，擬從原先的8億港元下調至3億港元。發(fā)行方解釋稱，此舉主要針對當前房地產市場持續(xù)低迷、融資渠道收緊的客觀環(huán)境，旨在通過債務結構優(yōu)化緩解短期償付壓力。債券持有人會議定于2026年1月5日召開，屆時將就修訂方案進行表決。

值得關注的是，萬達商管目前面臨兩筆合計7億美元的美元債券到期壓力，其中2026年1月到期的3億美元債券已落實償付資金，而2月到期的4億美元債券則成為此次調整重點。據(jù)知情人士透露，公司正與專業(yè)顧問團隊緊密協(xié)作，評估多種債務處置方案的可能性，包括部分回購及發(fā)行新債置換存量債務等組合策略。

回顧此前動態(tài)，萬達商管曾于2023年對部分美元債券實施延期支付。此次主動提出債務條款調整，顯示出企業(yè)在應對流動性挑戰(zhàn)時采取更為積極的姿態(tài)。市場分析認為，在當前行業(yè)環(huán)境下，通過延長債務期限、優(yōu)化資本結構，有助于企業(yè)爭取更多經營調整空間，但最終方案仍需獲得債券持有人認可。