廣州荔灣區(qū)近日迎來(lái)一宗重要土地出讓,位于白鵝潭核心區(qū)域的聚龍灣片區(qū)AF0211011地塊(即荔灣玻璃廠地塊)順利完成交易。該地塊規(guī)劃為二類居住用地,宗地面積達(dá)22528.9平方米,建筑面積上限為52745平方米,容積率設(shè)定為3.5,顯示出較為合理的開發(fā)強(qiáng)度。
經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)拍,廣州聚廣投資發(fā)展有限公司以約13.31億元的底價(jià)成功摘得該地塊,折合樓面價(jià)約為2.52萬(wàn)元/平方米。值得關(guān)注的是,競(jìng)得方為珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下珠江產(chǎn)投的關(guān)聯(lián)企業(yè),這意味著該地塊的開發(fā)建設(shè)將由珠江產(chǎn)投統(tǒng)籌推進(jìn),進(jìn)一步強(qiáng)化了區(qū)域發(fā)展的整體性。
從地理位置來(lái)看,該地塊具有顯著優(yōu)勢(shì)。其西側(cè)緊鄰荔灣區(qū)兒童公園,為居民提供了優(yōu)質(zhì)的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所;距離地鐵11號(hào)線大沖口站僅約400米,交通出行極為便利;與即將于本月底開街的聚龍灣太古里商業(yè)地標(biāo)相距約700米,未來(lái)商業(yè)配套將十分完善。根據(jù)規(guī)劃,地塊還將建設(shè)跨地塊空中連廊,實(shí)現(xiàn)與太古里的無(wú)縫連接,進(jìn)一步提升區(qū)域連通性和商業(yè)價(jià)值。
此次土地出讓不僅為廣州荔灣區(qū)帶來(lái)了新的開發(fā)機(jī)遇,也為區(qū)域居住品質(zhì)的提升和商業(yè)氛圍的營(yíng)造注入了新動(dòng)力。隨著珠江產(chǎn)投的統(tǒng)籌開發(fā),該地塊有望成為聚龍灣片區(qū)乃至整個(gè)白鵝潭區(qū)域的新亮點(diǎn)。






















