香港中環核心商業區近日迎來一宗重大交易，京東控股實體擬斥資至少35億港元，收購麗新發展持有的中國建設銀行大廈50%權益。這座位于干諾道中3號的甲級摩天大樓，因其毗鄰港鐵中環站及通過人行天橋直通中環碼頭的區位優勢，長期被視為香港金融心臟地帶的地標性物業。

交易標的中國建設銀行大廈（CCB Tower）總建筑面積逾10萬平方米，標準層面積約2000平方米，配備智能化辦公系統和頂級物業管理服務。該物業自2000年落成以來，始終保持著超過95%的出租率，主要租戶包括跨國金融機構、專業服務機構及科技企業，其租金水平長期位居中環商圈前列。

市場消息顯示，此次交易并非首次傳出端倪。今年初港媒曾報道，京東方面已就收購該物業50%股權展開初步接觸。此次麗新發展正式放售，標志著這宗備受矚目的商業地產交易進入實質性談判階段。業內人士分析，京東若成功收購，不僅將獲得優質辦公空間，更可借此深化其在香港金融科技領域的布局。

中環作為全球租金最昂貴的辦公區之一，近年來持續吸引中資企業加碼投資。此次交易若達成，將成為繼恒基兆業出售中環中心部分股權后，又一起中資企業參與香港核心商業地產的重大案例。目前交易雙方尚未就具體條款作出回應，市場普遍預期最終成交價可能突破40億港元。