一場聚焦城市更新與商業創新的行業論壇近日在蘇州桃花塢美術館拉開帷幕。這場以“致力經濟可持續的高質量城市更新”為主題的2025城市更新大資管論壇，通過主論壇與分論壇的深度探討，為行業提供了多維度的思考視角。其中，下午舉辦的“文化煥新城市，內容提質資產”分論壇因聚焦非標商業的破局路徑，引發了廣泛關注。

MY BLOCK漫選創始人王林在分論壇上以《非標商業招商破局之道的探索》為題，提出了一個核心觀點：非標商業的本質是“人心體驗”。他直言：“招商的關鍵在于抓住人心的最大公約數，交付消費者內心向往的生活方式。”這一論斷顛覆了傳統商業對標準化的依賴，將商業邏輯從“空間效率”轉向“情感共鳴”。

王林進一步解釋，非標商業并非否定商業的盈利屬性，而是通過差異化內容重構價值鏈條。“標準化是商業效率的保障，但非標商業的核心是傳遞生活方式與價值觀。”他以具體場景為例：當消費者在特定時間、用特定方式完成消費行為時，商業空間若能精準匹配這種需求，便能突破傳統商業“空間存在感弱、時間坪效不確定”的困境。

針對非標商業的實踐路徑，王林提出“打破空間與時間的價值交付瓶頸”是關鍵。他指出，當前商業地產普遍面臨空間利用率低、時間價值難以量化的問題，而非標商業需通過內容創新重構“人-場-貨”關系。例如，通過主題化場景設計、社群化運營模式，將商業空間轉化為消費者情感連接的載體，從而提升空間的時間價值與坪效穩定性。

這場論壇不僅為城市更新提供了文化維度的解決方案，更揭示了非標商業在存量時代的發展潛力。當行業從“規模擴張”轉向“質量提升”，如何通過內容創新實現商業價值與情感價值的平衡，或許將成為未來競爭的核心命題。