一場聚焦未來人居發(fā)展方向的行業(yè)盛會即將拉開帷幕。由中國房地產(chǎn)協(xié)會城市更新分會指導(dǎo)、理想運(yùn)營大會組委會發(fā)起的2025理想運(yùn)營大會,將于北京舉辦。本次大會以“未來人居新趨勢——區(qū)域極核×產(chǎn)品引領(lǐng)×客群運(yùn)營”為主題,旨在為行業(yè)探索“好房子”的落地路徑提供系統(tǒng)性參考。
隨著居民收入穩(wěn)步提升、城市化進(jìn)程進(jìn)入精細(xì)化階段,以及“十五五”規(guī)劃對高品質(zhì)生活、新型城鎮(zhèn)化的明確導(dǎo)向,住房需求正從“住有所居”向“住有優(yōu)居”轉(zhuǎn)變。在這一背景下,“好房子”的概念已超越物理空間范疇,成為承載美好生活的綜合平臺。如何將這一理念轉(zhuǎn)化為可落地的實踐,成為全行業(yè)共同關(guān)注的焦點。
為回應(yīng)這一命題,大會組委會開展了優(yōu)質(zhì)項目征集與評審工作。評審圍繞城市能級、產(chǎn)品創(chuàng)新、場景體驗、服務(wù)機(jī)制、市場反饋及企業(yè)信譽(yù)六大維度展開,最終篩選出北京紫京宸園、上海中興傲舍、重慶觀宸三個標(biāo)桿項目。這些項目分別代表了未來人居進(jìn)化的三大核心規(guī)律:區(qū)域極核的選址邏輯、產(chǎn)品引領(lǐng)的創(chuàng)新方向、客群運(yùn)營的持續(xù)價值,為行業(yè)提供了可復(fù)制的實踐范本。
三個項目各具特色,卻共同指向人居需求的深層變革。北京紫京宸園以“外苑內(nèi)園”的設(shè)計理念,在城市核心區(qū)重構(gòu)東方生活美學(xué),滿足人們對文化認(rèn)同與家庭情感的需求;上海中興傲舍通過垂直復(fù)合空間設(shè)計,將公共區(qū)域、綠化系統(tǒng)與社區(qū)功能深度融合,探索高密度城市中的人際互動模式;重慶觀宸則依托山地地形,采用多首層、臺地連廊設(shè)計,實現(xiàn)景觀與功能的立體整合,展現(xiàn)了因地制宜的智慧。這些實踐表明,未來的“好房子”需具備長期居住價值、社區(qū)活力激發(fā)能力及與城市發(fā)展的協(xié)同性。
大會進(jìn)一步明確,新時代“好房子”的價值構(gòu)建依托“區(qū)域極核—產(chǎn)品引領(lǐng)—客群運(yùn)營”的閉環(huán)邏輯。區(qū)域極核作為價值起點,其核心支撐在于產(chǎn)業(yè)定位、資源可達(dá)性、通勤效率及配套生態(tài)等指標(biāo),高凈值家庭正將置業(yè)目光轉(zhuǎn)向此類長期優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。產(chǎn)品引領(lǐng)則要求突破材料堆砌的舊模式,聚焦永續(xù)美學(xué)、生活方式組織、隱性舒適科技及場所精神四大主線,形成多維融合的產(chǎn)品矩陣。客群運(yùn)營則強(qiáng)調(diào)交付后的持續(xù)價值維護(hù),通過會所運(yùn)營、公區(qū)維護(hù)、社群培育及服務(wù)兌現(xiàn),推動行業(yè)從硬件競爭轉(zhuǎn)向精細(xì)化運(yùn)營競爭。
面對行業(yè)價值判斷標(biāo)準(zhǔn)缺失的現(xiàn)狀,本次大會將搭建專業(yè)對話平臺,聯(lián)動行業(yè)資源,聚焦本質(zhì)問題探討。作為重要成果,《未來人居新趨勢白皮書》將在會上發(fā)布,系統(tǒng)梳理“區(qū)域極核—產(chǎn)品引領(lǐng)—客群運(yùn)營”的理論框架與實踐案例,為行業(yè)提供可參考的價值坐標(biāo)。此次大會不僅是一次思想碰撞,更標(biāo)志著中國居住領(lǐng)域正式邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段。





















