一場涉及金額超過600億元的央企內部資產重組，在資本市場引發廣泛關注。中國中冶近日宣布，將旗下多家公司股權出售給中國五礦或其指定主體，交易總額達606.76億元。這一舉措被視為中央企業推進專業化整合、優化資源配置的重要行動。
根據公告，此次交易的核心內容是將中冶置業100%股權及相關債權轉讓給五礦地產控股，交易金額為312.37億元。同時，有色院、中冶銅鋅等公司的股權以294.40億元的價格出售給中國五礦或其指定主體。這一系列動作標志著同屬中國五礦旗下的兩大地產平臺——五礦地產與中冶置業，正式啟動實質性合并。
值得注意的是，在資產評估過程中，中冶置業的估價減值率達到45.18%，而其他部分有色金屬業務資產則出現成倍增值。對此，中國中冶解釋稱，中冶置業減值的主要原因是其資產包中涉及的市場價值有所下降。市場分析人士指出，在房地產行業調整周期中，企業根據市場情況對資產進行減值處理是常見做法。
此次交易被視為中國中冶優化業務結構的重要舉措。公司表示，通過剝離非核心資產，將更加聚焦于冶金工程、有色與礦山工程建設、高端基建等核心領域，提升企業的持續盈利能力和市場競爭力。未來，公司將重點發展工業建筑和新興產業，推動業務高質量發展。
作為收購方，五礦地產將通過此次交易完全控股中冶置業。此前，五礦地產已宣布擬以每股1港元的價格私有化退市，這一舉動被市場解讀為為后續整合重組做準備。目前，中國五礦旗下擁有多家上市公司，合并完成后，五礦地產將成為集團唯一的房地產開發業務平臺。
從財務表現來看，兩家地產平臺目前均面臨經營壓力。五礦地產今年上半年收入19.76億港元，凈虧損5.80億港元；中冶置業同期營業收入31.92億元，利潤總額虧損18.34億元。業內人士認為，此次合并有助于解決同業競爭問題，實現資源優化配置。
對于合并后的發展前景，分析人士持謹慎樂觀態度。中冶置業在二、三線城市擁有多個項目，包括地鐵上蓋和城市更新類優質土儲。五礦地產吸收這些資產后，若能有效推進項目開發，有望實現平穩發展。同時，作為國資委確定的以房地產為主業的央企之一，整合后的五礦地產將更專注于高品質住宅開發、城市更新等領域，與集團主業形成協同效應。
