在一個總面積達到180611.17平方米的園區內，一項宏大的智慧化改造計劃正在緊鑼密鼓地推進。該園區由13座單體建筑構成，此次改造以“四統一分步走”為戰略導向，即統一規劃、統一標準、統一指導、分步實施，旨在將其打造成為安全高效、綠色環保、科技感十足的智慧園區典范。

改造方案的核心在于通過一系列智能化系統的部署，不僅提升園區的外在服務形象，更實現對內運營的降本增效。整個方案以人為本，效益優先，涵蓋了智慧園區管理平臺、視頻監控、巡更、樓宇自控（BA）等14大子系統，構建了一個全方位、多層次的智慧化管理體系。

智慧園區管理平臺作為整個系統的神經中樞，具備全局集中管理的能力，能夠無縫集成各子系統，實現PC端與移動端的多端管理、遠程監督、設備監控以及自動報警等功能。該平臺還依托大數據技術，提供可視化展示與分析，為園區的綜合管理和科學決策提供了有力支持。

在機房及不間斷電源（UPS）系統的設計上，方案展現出了高度的嚴謹性。機房建議選址于C-5號樓，面積不小于120平方米，內部包含二次裝修、配電、UPS、防雷等多個子系統。配電系統采用雙電源切換設計，UPS系統在各分機房和中心機房獨立部署，同時配備防雷接地、精密空調、環境監控以及氣體滅火系統，確保機房的安全穩定運行。

視頻監控系統的部署覆蓋了園區的外圍周界、樓道出入口等關鍵區域，采用先進的IP網絡攝像機，并在中心機房和分控站設置監控設備。該系統遵循兼容性和先進性原則，為園區的安全提供了堅實保障。

巡更系統采用了電子巡更方式，以C-5號樓為起巡點，覆蓋各樓層及地下室等區域，有效解決了傳統巡邏管理存在的問題，提升了管理的規范化水平。BA系統則對園區的機電設備進行綜合管理，包括空調、照明、給排水等系統，實現了設備的自動化運行和能源管理的自動化，有效降低了能耗。

門禁系統在園區的各棟樓出入口等重要場所設置，通過感應卡實現權限管理與進出記錄查詢，進一步提升了園區的安全管理水平。停車場及引導系統則采用了純車牌自動識別技術，包含出入口設備、車位引導等功能，支持多種繳費方式與尋車功能，極大地提升了停車效率。

除了上述系統外，方案還涵蓋了電梯五方通話、會議系統、綜合信息發布、WIFI無線網絡覆蓋、計算機網絡、有線電視等多個方面。各系統相互配合，共同構建了一個全面、高效的智慧園區智能化體系，實現了園區的智能化、信息化管理，大幅提升了園區的整體品質和競爭力。