在“十四五”規(guī)劃的指引下，天津渤海輕工投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“渤輕集團(tuán)”）以“三新”“三量”為戰(zhàn)略支點(diǎn)，通過盤活存量資產(chǎn)、培育增量業(yè)態(tài)、提升發(fā)展質(zhì)量，走出了一條創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的高質(zhì)量發(fā)展之路。集團(tuán)以“業(yè)態(tài)優(yōu)先、有進(jìn)有退、高端主體、‘兩東’結(jié)合”為總體思路，深度融入天津城市發(fā)展大局，在產(chǎn)業(yè)升級(jí)、民生服務(wù)、文化傳承等領(lǐng)域取得顯著成效，累計(jì)實(shí)現(xiàn)租賃收入5.85億元，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入新動(dòng)能。

在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)域，渤輕集團(tuán)通過精準(zhǔn)招商引入高端業(yè)態(tài)，推動(dòng)老廠房煥發(fā)新生。原實(shí)發(fā)新源公司老廠房地塊引入河北省國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)鋼諾新材料，建成年產(chǎn)7.5萬噸全自動(dòng)化耐磨鋼球生產(chǎn)線，年產(chǎn)值達(dá)3.5億元，顯著提升天津耐磨鋼球產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。原藍(lán)天牙膏廠廠區(qū)與河?xùn)|區(qū)屬企業(yè)合作打造醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園，西湖村大街原天塑集團(tuán)辦公場(chǎng)所助力國(guó)藥衛(wèi)勤天津公司落戶，預(yù)計(jì)年增稅收1000萬元。原天津市皮革五金廠地塊將建設(shè)綠色節(jié)能網(wǎng)約車產(chǎn)業(yè)園，形成從業(yè)者一站式服務(wù)平臺(tái)。

民生服務(wù)方面，集團(tuán)通過盤活存量資產(chǎn)精準(zhǔn)對(duì)接群眾需求。河北區(qū)原金雞鞋油廠地塊與天津物美商業(yè)合作，208天建成“金雞鳴園”生活廣場(chǎng)，覆蓋周邊8個(gè)社區(qū)約5萬居民，帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)價(jià)值提升。東麗區(qū)登州路引入全國(guó)豐田汽車銷量冠軍店，打造新能源汽車標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園；原福滿家家具廠廠區(qū)與公交集團(tuán)合作建設(shè)公交場(chǎng)站，并引入光伏新能源產(chǎn)業(yè)；和平區(qū)大理道、濱江道兩處資產(chǎn)分別打造特色文旅酒店；隆慶集團(tuán)“一日化”項(xiàng)目以“工業(yè)遺址+現(xiàn)代宜居”模式建設(shè)綜合社區(qū)，持續(xù)完善民生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

文化傳承領(lǐng)域，渤輕集團(tuán)堅(jiān)持“修舊如舊”原則活化歷史建筑。天津大公報(bào)社舊址聯(lián)合飛鴿集團(tuán)與香港大公文匯集團(tuán)，打造“大公報(bào)報(bào)史館”與“飛鴿質(zhì)美生活館”融合的文化體驗(yàn)空間，成為歷史建筑活化利用示范項(xiàng)目。天津市第三自行車零件廠舊址攜手鑫恩華集團(tuán)建設(shè)騎行文化特色街區(qū)，天津縫紉機(jī)零件一廠舊址擬打造年輕力文創(chuàng)孵化空間，通過創(chuàng)新業(yè)態(tài)重塑工業(yè)記憶、激活城市文化生態(tài)。

在城市更新行動(dòng)中，渤輕集團(tuán)主動(dòng)作為推動(dòng)空間優(yōu)化升級(jí)。“一金屬、首飾廠”片區(qū)納入河?xùn)|區(qū)城更項(xiàng)目，“郁江道59號(hào)”納入河西區(qū)郁江新里城更，邁出城市空間重構(gòu)關(guān)鍵一步。同時(shí)，集團(tuán)積極響應(yīng)人口老齡化戰(zhàn)略，將和平區(qū)河沿道、河?xùn)|區(qū)井岡山路兩處資產(chǎn)移交天津市健康養(yǎng)老集團(tuán)，為養(yǎng)老服務(wù)體系升級(jí)提供載體支撐，助力老年人安享高品質(zhì)晚年生活。

通過“物業(yè)思維向產(chǎn)業(yè)思維”“現(xiàn)狀盤活向規(guī)劃盤活”“單一租賃向多元經(jīng)營(yíng)”的三大轉(zhuǎn)變，渤輕集團(tuán)正著力培育一批“小而美”項(xiàng)目，與運(yùn)營(yíng)方共建“機(jī)遇共抓、項(xiàng)目共謀、同題共答、合作共贏”的發(fā)展格局，持續(xù)推動(dòng)“服務(wù)大局好、主體資質(zhì)好、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)好、價(jià)值創(chuàng)造好、群眾評(píng)價(jià)好”的“四共五好”目標(biāo)落地。