成都市近日正式印發(fā)了《成都商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款管理辦法》，標志著即日起，成都市居民可以申請將商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款，即“商轉(zhuǎn)公貸款”。

該管理辦法規(guī)定，凡在成都市正常繳存住房公積金的個人，均可將其尚未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，前提是所購住房位于成都市行政區(qū)域內(nèi)，并已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，土地用途為住宅。

申請商轉(zhuǎn)公貸款的條件包括：借款申請人為原商業(yè)貸款的借款人和房屋產(chǎn)權(quán)人，原商業(yè)貸款尚未結(jié)清且銀行已同意提前償還，所購住房為借款申請人家庭在成都市的唯一住房，且已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》，無未結(jié)清的公積金貸款等。

值得注意的是，若借款申請人或其配偶、其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶存在不良信用記錄、被納入失信被執(zhí)行人名單、提供虛假資料等情形，將不予貸款。同時，樓齡超過30年、磚木結(jié)構(gòu)、無獨立廚衛(wèi)，或被鑒定為危房、已改變產(chǎn)權(quán)用途的住房，也不符合貸款條件。

商轉(zhuǎn)公貸款的可貸金額將綜合評估借款申請人的實際情況，包括成都市公積金貸款最高額度、貸款公式計算的額度、原商業(yè)貸款剩余本金、住房價值、還貸能力等因素后確定。貸款期限和利率則按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款時，借款申請人需提供身份證明、婚姻狀況證明、所購住房資料、原商業(yè)貸款資料等一系列相關(guān)材料。具體的辦理流程可咨詢成都住房公積金管理中心。

該管理辦法的實施，有望為成都市居民提供更加靈活的住房貸款選擇，減輕其還款壓力。同時，這也將進一步促進住房公積金制度在成都市的發(fā)展和完善。