蘇州高新區獅山板塊近日迎來兩宗低密度住宅用地的成交，此次交易以底價完成，總成交面積達96.1畝，總金額為14.2億元。兩宗地塊均由具有地方國資背景的企業競得，顯示出區域市場對優質土地資源的持續關注。

其中，Z25地塊由蘇高新旗下蘇州新高城市發展有限公司以11.25億元的價格收入囊中。該地塊位于金山東路北側、珠江路西側，出讓面積4.81萬平方米，容積率設定為1.3，規劃建筑面積6.25萬平方米。根據出讓條件，地塊內不得建設別墅類住宅項目，但允許設置封閉陽臺并按一半面積計入容積率。地塊周邊教育資源豐富，包括高新區實驗小學和第一初中，同時毗鄰新區公園和獅山文化廣場等公共設施。

另一宗Z26地塊則由新京捷置地以2.94億元競得。該地塊坐落于何山路南側、隴楓療養院西側，出讓面積1.6萬平方米，容積率僅為1.02，規劃建筑面積1.63萬平方米。地塊緊鄰地鐵3號線何山站，交通優勢顯著，周邊教育、醫療、商業及生態資源配套完善，為未來居民提供了便利的生活條件。

兩宗地塊的成交樓面價均為1.8萬元/平方米，這一價格水平反映了當前市場對低密度住宅用地的價值認可。此次交易不僅為區域房地產市場注入了新的活力，也為未來高品質住宅項目的開發奠定了基礎。

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