近日，萬科20億元債券展期相關事宜有了新進展。從中國銀行間市場交易商協會官網披露的信息可知，萬科22萬科MTN004第二次持有人會議結果已揭曉，其中議案2未獲通過，而議案1和議案3順利通過，這一結果對本期中期票據的后續安排產生了重要影響。

據相關公告，截至債權登記日2025年12月17日，22萬科MTN004的持有人或其代理人共有20家機構。此次會議有19家持有人或其代理人參加，參加會議的有效表決權數額達19990000，占總表決權的99.95%，參會比例較高，體現了各方對此次會議的重視。

具體來看各議案的表決情況。議案1是關于豁免本次持有人會議召集、召開程序相關時限要求的特別議案。同意該議案的持有人或其代理人有8家，有效表決權數額為18240000，占總表決權數額的91.20%；反對的有10家，有效表決權數額為1660000，占比8.30%；其余表決權均選擇棄權。由此可見，大部分參會者對該議案持支持態度。

議案2是調整中期票據本息兌付安排的特別議案，這一議案未獲通過。其中同意該議案的持有人或其代理人僅3家，有效表決權數額為4040000，占表決權數額的20.20%；反對的有14家，有效表決權數額為15660000，占比78.30%；其余表決權棄權。由于未獲得足額債券持有人表決同意，該議案未能生效。

議案3為延長本期中期票據寬限期的特別議案，此議案獲得通過。同意該議案的持有人或其代理人有7家，有效表決權數額為18140000，占總表決權數額的90.70%；反對的有10家，有效表決權數額為1660000，占比8.30%；其余表決權棄權。這意味著本期中期票據存續期內的本息兌付寬限期將由5個工作日延長至30個交易日。

萬科在答復公告中明確表示，發行人接受本次持有人會議的表決結果。后續發行人將與各方進行坦誠溝通協商，研究完善相關舉措，繼續尋求本期債券的解決方案，以維護各方的長遠共同利益。同時，為保障債券持有人權益，發行人就本期中期票據相關事宜做出承諾：本期中期票據延長寬限期后，其償付順序不劣于發行人所有到期順序晚于本期中期票據的債券，即2025年12月15日后到期的債券。在兌付本期中期票據尚未清償的本金及應付利息前，發行人不得向任何后續到期債券支付本金。本次延長寬限期僅調整本期中期票據的兌付期限，不改變其在2025年12月15日確定的原始償付順序。若發行人擅自向后期到期債券支付本金，本期中期票據尚未清償的本息將立即到期應付。

一位評級公司負責人稱，此次延長寬限期的議案獲得通過，為萬科處理債務問題爭取了寶貴時間，而且此次寬限期延長也為其他債券兌付本息問題提供了借鑒。

有業內資深人士認為，議案3通過相當于把債務違約期限往后延了30個交易日。萬科可再推出新方案，與債券持有人協商后重新表決。此前也有房企采用過類似做法。從目前進展來看，債券持有人對萬科按期償債仍抱有期待。