本周樓市動態豐富多彩,從土地市場到成交數據,再到政策發布,多個方面均有顯著變化。以下是本周樓市周報的詳細內容。
一、土地市場動靜
本周,成都土地市場暫無住宅用地交易,但定于11月6日拍賣四宗地塊,其中高新區地塊備受矚目,起拍樓面價高達18000元/平方米。
高新區地塊位置示意圖
杭州方面,10月15日土拍落幕,兩幅地塊均以不菲價格成交,其中綠城表現搶眼。
二、成交數據概覽
本周,成都商品房和二手房市場均表現活躍,分別成交1838套和5487套,總面積分別為244015.85㎡和524857.76㎡。
本周成都二手房成交情況
三、預售證發放與市場熱點
本周,大成都范圍內共發放31張預售證,涉及19個住宅項目,共計1856套房源。其中,金茂璞逸錦江項目首次開盤即售罄,套均總價約一千萬元。
本周部分預售證發放及市場熱點項目
四、政策動態聚焦
本周,多地樓市政策頻出。成都發布多條新政,包括取消新購住房“滿五、滿二”規定,提高住房公積金貸款額度等。天津則全面取消住房限購政策,并調整商業性個人住房貸款政策。央行數據顯示,9月新發放個人住房貸款利率處于歷史低位。
資陽也出臺新政,支持購房家庭就學就業,六大行則宣布將于10月25日批量調整存量房貸利率。