永旺（香港）百貨有限公司近日發布公告，披露其非全資附屬公司廣東永旺天河城商業有限公司（以下簡稱“永旺廣東”）與珠海華福商貿發展有限公司（以下簡稱“珠海華福”）達成一項重要租賃協議，旨在進一步拓展其零售業務版圖。

根據協議內容，永旺廣東將承租位于珠海市香洲區珠海大道8號華發商都1號樓二層A2001號店鋪，租賃期限自承租日起計算，為期15年。珠海華福作為出租方，是珠海華發實業股份有限公司的間接全資附屬公司，此次租賃物業的提供，無疑為永旺廣東在珠海市場的布局提供了有力支持。

為確保店鋪能夠順利開業并投入運營，永旺廣東將享有自物業實際交付之日起的六個月裝修期。在此期間，永旺廣東需支付租金總額（含稅）約人民幣23,000元，以及管理費總額（含稅）約人民幣210,000元，為店鋪的裝修和準備工作提供資金保障。

租賃協議還明確了年期內應付的基本租金總額（含稅）約為人民幣5510萬元，同時規定了根據營業額提成的租金計算方式（不包括管理費、其他費用及支出）。這一條款既體現了雙方合作的靈活性，也為永旺廣東在經營過程中根據市場變化調整策略提供了可能。

協議還規定了年期內應付的管理費總額（含稅）約為人民幣15.3百萬元，且該費用已包含空調費。這一全面的費用安排，有助于永旺廣東更好地控制運營成本，提高經營效率。