阿聯酋迪拜 2025年6月12日 /美通社/ -- 全球最有價值、最受尊敬的房地產開發公司之一Emaar Properties PJSC （可制造性設計： EMAAR ）宣布，標普全球評級（ S&P Global Ratings ）和穆迪評級（ Moody's Ratings ）均已提升該公司的長期發行人信用評級，鞏固了Emaar作為財務彈性和戰略敏捷市場領導者的地位。

迪拜市中心

標準普爾全球評級將其長期發行人信用評級從BBB上調至BBB + ，而穆迪將Emaar的長期發行人評級從Baa2上調至Baa1 ，均展望穩定。 這些升級反映了Emaar強大的財務基礎、一致的業績和良好的戰略方向。

同樣的標準普爾和穆迪評級升級也適用于Emaar的高級無擔保債務。

截至2025年3月， Emaar報告了約346億美元的收入積壓，在2028年之前提供了強勁的收入和現金流可見性。 在嚴格的執行力、富有彈性的運營和多元化收入流的支持下，公司的經常性收入組合繼續擴大。

截至2024年12月，標準普爾的升級受到Emaar創紀錄的299億美元積壓和2024年阿聯酋178億美元的健康預售的推動，同時還有凈現金頭寸、低杠桿率和強勁的調整后EBITDA利潤率。

穆迪強調，從2020年到2025年3月， Emaar的調整后債務大幅減少，同期債務權益比率下降。

Emaar創始人Mohamed Alabbar表示： “我們很榮幸獲得標準普爾和穆迪的認可，這突顯了我們戰略的實力、資產的質量以及我們在財務管理方面的紀律。 這些升級不僅反映了我們的業績，也反映了我們對迪拜經濟和房地產市場的信心。 我們將繼續為股東和利益相關者追求可持續增長、創新和價值創造。”

Emaar報告稱，截至2025年3月的利息覆蓋率約為24倍，持有69億美元現金（不包括托管余額） ，以及20億美元未提取的承諾信貸額度，提供了充足的流動性和財務靈活性。

標準普爾指出，除了房地產開發業務的韌性外， Emaar強大的購物中心、酒店和娛樂業務也為評級行動做出了貢獻。 2024年，迪拜購物中心的游客人數超過1.11億，購物中心整體入住率為98.5%。

這些雙重升級鞏固了Emaar作為全球房地產領域領先的企業的聲譽。