引入多維度品牌，打造差異化表現
上海2024年12月17日 /美通社/ -- 上海商業的豐富度和競爭力一直以來都廣受關注，而就在今年年底，上海PAC購物中心（下文簡稱「PAC」）即將在這里打開，作為一個嶄新的商業街區，有望激活城市年輕力。
上海PAC購物中心位于常德路和武定路的交界處，商業體量約4.3萬方，以「自在生活，隨心而聚」為理念，旨在打造一處小尺度、集中式的精致商業空間。
項目實景圖
但是，要在繁華都市打造一個「小而美」的商業，難度遠超想象。
一方面，項目所處位置為靜安區核心區域，周邊已經匯聚了大量國內外品牌和成熟商業項目，競爭異常激烈；另一方面，PAC的目標客群不僅與商圈內其他高端商業存在一定的重疊，且他們對品牌的認知和要求也更加嚴苛。
在這樣的環境下，如何吸引他們的目光并避免與周邊商業同質化，成為項目必須直面的挑戰。
引入首店，差異化突圍
在當前經濟放緩的大環境下，品牌拓店普遍趨于保守，招商難度與日俱增。然而，PAC依然成功吸引了多家區域乃至城市首店品牌的入駐，展現出招商團隊的實力和獨到眼光。
來自杭州的紹興菜館「越稽」，由江南名廚俞斌大師創立，并于今年入選2024杭州米其林指南必比登推介餐廳；子福?小館是滬上知名黑珍珠餐飲品牌子福慧旗下新品牌，由名廚周子洋創新演繹川粵融合菜系。
上圖：福慧旗下新品牌子福·小館 下圖：杭州的紹興菜館「越稽」
UNI SHUSHI 雲丹壽司、T vino西班牙大酒館、Sultan土耳其餐廳等異國風味餐廳，呈現出多元化口味的體驗。
此外，以創新、美學和設計感著稱的意大利家具設計品牌Kartell也確定入駐，該品牌的加入正契合了目標客群對于審美品位的需求。
由此可見，這些首店品牌的進入已為PAC在南西商圈實現差異化突圍提供了強有力的支撐。
切入細分市場，提供多維度生活場景
在PAC的品牌組合中，除了盒馬以外，傳統連鎖品牌占比并不高。團隊更多的是選擇在「獨特性」和「契合度」上精準發力，為目標客群量身定制「自在生活」的體驗。
在餐飲方面，引入滬上徽菜頭牌皖薈?山野徽菜bistro、新天地知名意大利餐廳旗下的新概念店POMODORO by IL TEATRO、為家庭量身定制的臺州餐廳席小鮮、九廚旗下品牌九廚?淮粵，以及衡山路上的時髦法式炭烤小酒館留白La Blanche等，匯聚創新融合餐飲、主題餐廳、全球料理、精致簡餐等各式高端品牌，聚焦同一目標客群在不同時間段和不同生活場景下的餐飲需求。
滬上徽菜頭牌皖薈·山野徽菜bistro
在悅己服務和運動品牌的布局上，通過集合眾多精致護理品牌及新潮運動品牌，為對應的客群提供專業化服務，打造多元社交運動場景，帶來由內而外的煥活之旅。
其中，東方療愈品牌方壺SPA、花藝工作室魅 charine、以及集日托酒店、洗美SPA、寵物零售于一體的寵物服務式酒店品牌汪行者的進駐，進一步拓展了項目的生活方式場景。
花藝工作室魅 charine
而奧地利高端競技運動品牌HEAD上海旗艦店、意大利公路車Pinarello超級旗艦店，電動機車集合店Beach Monkey首家俱樂部店，太平洋自行車旗下子品牌BIRDY、專業硬核美式鐵館Up鐵館、綜合型格斗俱樂部King Fight格斗俱樂部、健身工作室MEG FITNESS、舞蹈工作室舞十八、室內高爾夫俱樂部OOOOK GOLF、戶外生活方式品牌ALL READAY新奇天，戶外運動裝備品牌MILLET覓樂等品牌的引入，則是覆蓋了從高端休閑運動到硬核健身等多個細分市場，既滿足了運動愛好者對專業性和多樣化的追求，也增強了項目在區域內的獨特吸引力。
從高端休閑運動到硬核健身
主理人品牌共創，突出「輕松社交」與「個性表達」
獨特性和稀缺性的確能為項目帶來新鮮感和吸引力，但也伴隨著一定的運營風險。因此，招什么品牌，以及如何在后續的運營中與品牌共生，都極大考驗項目方的眼光和功力。
在PAC的品牌名錄里，也不乏主理人品牌的身影，比如以青島海鮮為主的融合菜品牌「捕獲」、時下很火的日式蛋糕店MillHill和烘焙品牌Table a deli by Baker No Title、以及由中韓團隊聯合打造的甜甜圈品牌Bresca Bomboloni。
這些品牌背后都有鮮明的個性表達和深厚的設計審美。同時，他們大多也具備「街邊店」的親和力，擅長通過場景搭建和品牌文化的滲透，與周邊客群建立深度情感連接，有效拉近項目與附近的距離，增強文化認同和歸屬感。
PAC通過布局既能滿足消費需求，也各具特色和優勢的品牌，傳遞高品質生活方式的差異化業態，實現文化消費、社交生活與城市空間的有機結合，進一步為周邊客群日常消費的擴容與提質注入新動力，力爭為消費者帶來全新消費體驗。
每一個項目的誕生都是對未來城市生活方式的一次深刻洞察和探索，期待這座能夠集餐飲、購物、社交、運動為一體的自在生活場域，能帶來更多商業的可能。
