中國人民銀行近日通過全國銀行間同業拆借中心發布了2024年10月的貸款市場報價利率（LPR）。數據顯示，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR則調整為3.6%，兩者均較上月減少了25個基點。這一調整反映了央行利率政策傳導機制的有效運作，也是近期一系列金融政策調整的延續。
此前，中國人民銀行行長潘功勝已在陸家嘴論壇上強調了市場化利率調控機制的重要性。9月27日，央行政策利率下調，帶動了中期借貸便利利率的下降。10月18日，主要商業銀行也相應下調了存款利率，為本次LPR的下降奠定了基礎。
LPR的下降對居民房貸利息支出產生了顯著影響。今年以來，5年期以上LPR已累計下降了60個基點，為新老房貸借款人帶來了實實在在的利好。對于即將購房的人來說，利息成本更低；對于已有房貸的人來說，利率的下降將分步兌現，大大減輕了他們的負擔。
以北京某存量房貸借款人為例，其房貸利率在經過兩步調整后，從4.75%降至3.3%，降幅達到1.45個百分點。對于100萬貸款本金、25年等額本息的還貸方式來說，這意味著房貸利息總額將減少超過24萬元，每月月供減少超過800元。
LPR的下降還有利于降低社會融資成本。本次兩個品種報價的大幅下降預計將帶動企業和居民貸款利率的下降，有助于擴大宏觀經濟總需求，支持物價合理回升，推動實體經濟穩定增長。
